За период с января по октябрь этого года строители Винницы построили на 26 с половиной процентов меньше чем за аналогичный период прошлого. В дальнейшем кризис будет лишь усугубляться – убеждены застройщики.

На местном уровне с целью стабилизации ситуации возможно упорядочить выдачу технических условий, провести в местных средствах массовой информации разъяснительную компанию на предмет того, что жилье на первичном рынке дешеветь не будет, поскольку уже сегодня строительные организации работают с рентабельностью в 3%. Стоимость квадратного метра в Винницы – наиболее дешевая в Украине. В то время как дешевеет металл, дорожают импортные строительные материалы. А еще будет дорожать газ – основа производства практически всех стройматериалов. Ситуация чрезвычайно тревожная. Начавшись из финансового сектора экономики, кризис волной прокатился экономическим сектором и ударил бумерангом в строительную область. Выход из ситуации ищут на высшем уровне , но дальше разговоров пока дело не идет." Срочно нужно консолидировать усилие  всех ветвей власти, строителей и финансовых учреждений" – убежден Заслуженный строитель Украины, генеральный директор концерна "Подолье" Тимофей Гиренко.
"Мы не просим помощи, мы просим стабилизировать выдачу ипотечных кредитов, упорядочить процентные ставки по кредитам. Ведь с ныне существующими  в пределах 25-30% мы далеко не продвинемся. Например, в западных странах эти цифры – 3-4% годовых. Как говорят в Одессе это – две большие разницы. По таким драконовским ставкам не могут в банках обслуживаться ни физические лица, ни  строители как юридические лица".

Сегодня в Виннице ожидают Президента Украины.  Виктор Ющенко прибудет в Винницу в начале декабря. Именно в Виннице состоится  выездное заседание Строительной палаты Украины. В рамках визита  глава государства  намерен  посетить и микрорайон "Подолье" 

"Да, действительно мы ждем Президента Украины с большой надеждой. Ситуация такая, что требуется вмешательство гаранта Конституции. По прогнозам  руководителей строительных организаций   в 2010 году в Винницеы не будет реализации жилья на первичном рынке. Сегодня, в связи с финансовым кризисом, основные ресурсы строители направили в завершение объектов, которые строят. В тот же время не проектируют новые дома, не роют новые котлованы. По обыкновению строительство одного многоквартирного дома  длиться  два года. Т.е. в 2010 году в Виннице просто не будет нового жилья на продажу. А это означает, что цены на вторичном рынке снова поползут вверх. В данный момент происходит сокращение людей, переведение работников на неполный рабочий день. В Украине объемы введенного в эксплуатацию жилья уменьшились в этом году на 10% в сравнении с аналогичным периодом 2007 года, в Винницы – на 26,5%. Строители, которые  предупреждали о кризисе, который приближается еще в мае, сконцентрировали свои усилия на введении в эксплуатацию тех объектов, которые строили. И вышло, что годовые планы из введения в эксплуатацию жилья выполнили за 9 месяцев. Этим и объясняется некоторые цифры роста. А вот в 2009-2011 годах объемы строительства жилья мы зафиксируем по меньшей мере на равные 50%. Я думаю не нужно объяснять как отреагирует вторичный рынок." омечает Т Н Гиренко

В следующем году  концерн  планирует ввести в эксплуатацию 430 квартир приблизительно к июню, но из этих квартир 120 уже продано. Т.е.  в следующем году при тех же и даже больших объемам, мы реально предложим винничанам меньшее количество квартир. На второе полугодие 2009 года прогнозы не строим, очень тяжело что-то прогнозировать" – подчеркнул Тимофей Николаевич.

КОР Тимофей Николаевич,  но стоимость тоны металла снизилась существенно, в принципе должен был бы дешеветь и квадратный метр.

Металл дешевеет, но его доля в объеме строительства дома – 5%. Но , в связи с колебаниями курса доллара, подорожали  импортные стройматериалы, сантехника, и главное газ – основа производства  почти всех стройматериалов, отнюдь не демонстрирует тенденцию к снижению. С 2007 года мы стоимость метра квадратного не подняли. И вообще снижение стоимости метра квадратного может быть в Киеве, Одессе, т.е. в тех городах, где цена метра жилья зашкаливала за полторы тысячи долларов. Но не в Виннице, где дороже всего метр квадратный продавали за 1200 долларов.

КОР По обыкновению к Новому году хочется получить какой-либо сюрприз, ведь новый год это праздник, который с  детства мы связываем с  чудесами ...

В этом году концерн "Подолье" не будет менять традиций. Мы подготовили свой сюрприз винничанам. В период с 1 по 30 декабря 10  двухкомнатных и 10 трехкомнатных квартир мы реализуем дешевле на 15% от их предыдущей стоимости.  20  семей , которые первыми приобретут эти квартиры, будут приятно удивленные. Поскольку мое интервью выйдет накануне Нового года я хочу пожелать винничанам стабильности, здоров я и успехов в Новом году. И обязательно оптимизма, веры, надежды и любви.

Ирина Булгакова