За иронией наиболее успешные за последние годы секторы экономики - банки, горно-металлургическая промышленность и недвижимость - оказались практически на границе обвала. 30 октября был принят Закон о преодолении следствий финансового кризиса с целью привлечь в Украину кредит МВФ. Впрочем, в Законе не прописаны конкретные шаги выхода из кризиса. Лишь один пункт в нем свидетельствует о том, что в области недвижимости есть проблемы. Речь идет о завершении строительства жилья с привлечением ипотечных кредитов. И обязательное условие - софинансирование банков и застройщиков. Недавно на заседании Кабмина обсуждали выход из кризиса металлургов , горно-добывающей промышленности, строителей. Относительно металлургии принят ряд проектов, направленных на поддержку области, а вот относительно строителей – ни одного. В данный момент проекты Законов относительно стабилизации в строительной области разрабатывают в Секретариате Президента, Кабмине, в кругах оппозиции и в Верховной Раде. Который из них будет принятый - покажет время. Строители не просят помощи. Мы просим стабилизировать ситуацию с кредитованием. Строительные организации, наблюдая за развертыванием кризиса на планете, начали бить в набат еще в мае. В ответ нам на всех ступенях власти говорили - не паникерствуйте, все нормально. А тогда были шансы минимизировать следствия кризиса в строительстве, которое является локомотивом экономики любой страны. Строители, если они нормально работают, дают работу людям, которые привлечены в транспортной области, в торговле, в производстве стройматериалов, энергетике и т.п. Сегодня кредитование практически заморожено. Мы же предлагаем давать кредиты населению не под драконовские 25% годовых в гривне, а под 15-16% (пруда НБУ-12% плюс интересы коммерческих банков 3-4%). В проекте закона, который сейчас разрабатывается, есть этот пункт. Драконовские кредиты для строителей - это один из моментов стоимости жилья. Чем они высшие, тем более стоимость жилья. Ведь строители тоже берут кредиты под аналогичные проценты. В законопроекте прописано и механизм финансирования жилья для бюджетников. Т.е. государство готово приобрести квартиры для работников бюджетных учреждений в домах высокой готовности к введению в эксплуатацию. Это позитив, ведь государство готово выступить менеджером. Если подытожить шаги в направлении стабилизации на рынке жилья я могу пересчитать - восстановление кредитования под меньшие проценты, поддержка программы доступного жилья, где 30% стоимости жилья компенсирует государство. А еще в Законопроекте есть пункт относительно возможности досрочно снять депозиты, если эти средства будут направлены на приобретения жилья. Но это лишь фрагменты, а нужно прописать реальные, четкие механизмы. И еще - нужно четко фиксировать уровень рентабельности предприятий. А то выходит - одно предприятие работает с рентабельностью в 50%, другое в 30%, а кое-кто в 5%. Правила игры должны быть одинаковые для всех. Летом металл на внутреннем рынке металлурги продавали вдвое дороже чем за границу. Это поддержка отечественного производителя? И молчали и АМК, и правительство. Строители, наблюдая мировой кризис, массово направили средства на введение объектов в эксплуатацию. По обыкновению строители работают над циклом - параллельно строят дома, на других объектах - коробки, роют котлованы и проектируют другие дома. Акцент сделали на строительстве домов, другие объекты - затормозили. А это означает, что в 2010 году в Винницы нового жилья не будет. Как среагирует рынок поняло - цены на вторичном рынке будут роста.

Тимофей Гиренко - генеральный директор концерна «Подолье», глава депутатской комиссии областного совета по вопросам строительства.