|
Стоимость квадратного метра будет дорожать в Виннице и в дальнейшем |
|
 Стоимость квадратного метра будет дорожать в Виннице и в дальнейшем. Очередное подорожание придеться на сентябрь - сообщил, руководитель строительного концерна "Подолье", депутат областного совета, председатель депутатской комиссии по вопросам строительства областного совета Тимофей Николаевич Гиренко.
Как отметил Тимофей Николаевич, - " Стоимость недвижимости в Украине и в Винницы в частности возрастает в силу объективных причин - дорожают составляющие строительства. Стоимость недвижимости это- заработная плата людей, налоги, транспортные затраты, стоимость механизмов и строительных материалов. Ни одна из перечисленных составляющих в последнее время не подешевела. Вместе с тем, за несколько последних месяцев выросла стоимость стройматериалов на 50%, заработная плата в среднем увеличилась на 33%, горюче-смазочные материалы подорожали на 30%. Соответственно если стоимость квадратного метра была на конец года в квартирах, который строит наш концерн 4860 гр, то сегодня - 5360 гр. Я имею все основания считать, что стоимость квадратного метра будет дорожать и в дальнейшем. По крайней мере в Виннице. В некоторых мощных городах, таких как Киев, Одесса стоимость квадратного метра выросла за последнее время более чем на 50%. Но она была там от 1500 до 2500 долларов за кв.м. Т.е. там возможно есть резерв для снижения, в Винницы же уменьшения стоимости метра квадратного не будет. Мы видим сегодня сложную ситуацию с выдачей кредитов на приобретение жилья. Их выдачу практически заморозили. На фоне ревальвации гривны со сбережениями людей в долларах есть определенные проблемы. Поэтому существует еще один вариант развития событий - сокращение объемов строительства на территории Винницы. А это раскрутит снова таки спираль подорожания, поскольку дефицит жилья всегда приводит к росту стоимости. В прошлом году мы наблюдали аналогичные тенденции и было сокращение объемов жилья где-то на 10%. Реальная стоимость жилья в Винницы сегодня - от 5300 гр до 6000 гривен. Например, один кирпич с доставкой стоит 1гр 40 коп. А на одну квартиру нужно до ста тысяч штук . Это не учитывая других моментов. Когда в прошлом году газеты наперебой сообщали об обвале цен на недвижимость, я убеждал - не будет удешевления. Тогда стоимость квадратного метра была 800 долларов. Люди ждали падения цен , а в итоге заплатили позднее свыше 1000 долларов за метр. Аналогичная ситуация наблюдается и сейчас. Поэтому,тем, кто хочет приобрести жилье, советую - не ждите осени, так как придется платить больше" -отметил генеральный директор концерна "Подолье" Тимофей Гиренко. По словам руководителя мощнейшей строительной организации области "цены на строительные материалы, металл и другие составляющие ростут ежемесячно. А в связи с ожидаемым подорожанием газа с нового года я вообще не берусь прогнозировать во что это выльется украинской экономике. В том числе и рынку недвижимости. Мы сегодня за тысячу кубов газа платим 300 долларов, а не задекларированные 180. Тяжело что-то прогнозировать в королевстве, где отсутствующее само понятие" экономический прогноз". |
