Тимофей Николаевич, недавно было много разговоров относительно строительства концерном "Подолье" нового микрорайона на территории Винницы - микрорайона "Академический"...

Действительно, мы планируем начать строительство микрорайона "Академический " в ближайшее время. Район будет на территории Винницы,  вблизи  Сабарова. В данное время прокладываем линии электропередач, ведем водосеть. Закупили новый растворно-бетонный узел, который установим на строительстве нового микрорайона. Это  уменьшит плечо доставки раствора. Завершаем экспертизу проекта застройки района. В  течении  месяца получим разрешение на строительство и начнем строить первый квартал микрорайона "Академический ". Это будет 30 домов, которые введем в эксплуатацию в 2009 году , а в целом район будет  рассчитан на 1000  семей. В микрорайоне "Академический " будут коттеджи, дома,   дома на 2 семьи и таунхаусы, т.е. сблокированные  дома. Отдельные вход  и  гаражи в каждом доме, небольшие участки возле каждого дома от 3 до 9 соток в зависимости от площади дома. Стоимость квадратного метра будет колебаться от 6 до 7 тысяч гривен, учитывая и участок. Главной изюминкой проекта станет инфраструктура, т.е. в новом микрорайоне будет школа на 320 мест, детский  садик на 160 мест, дом быта, парикмахерская, спорткомплекс, дороги. Площадь домов будет от 120 до 150 кв.г. На заказ допускаем строительство дома  площадью до 200 кв.г. Я считаю, что за коттеджными городками - будущее. А микрорайон "Академический " станет первым коттедж им городком  Винницы с подготовленной инфраструктурой.

Сейчас Вы устанавливаете новую линию на предприятии "Винбудиндустрия" на которой будут   изготавливать   новую продукцию  для жилых домов, которые строит концерн.

Да, мы устанавливаем новую линию немецкого производства  для изготовления деревяных  евро окон. Пластиковые окна,  что бы  там не говорили, все равно не являються оптимальным вариантом  для здоровья человека. Весной 2009 года мы запустим линию и будем изготовлять окна с евро бруса.

Над какими проектами сейчас работает концерн "Подолье"?

Строим два дома 9-й очереди микрорайона "Вишенка". Там будут три дома и торговый центр бытовой техники. До 2011 года планируем достроить микрорайон "Подолье", строительство которого начали  в 2003 году.  В сентябре   вводим в эксплуатацию еще 72 квартиры и завершаем на микрорайоне программу строительства на этот год. Еще строим на ул. Пирогова 15 трехэтажный торгово-офисный центр "Делюкс" с 34 квартирами. В центре будут бутики известных мировых брендов, банки, супермаркеты.

Но давайте  вернемся  к микрорайону "Подолье". Вы планировали строить там еще школу и детский садик.

Да, мы  обещали  построить в микрорайоне 2 дошкольных учреждения и школу. Один садик "Перлинка" мы ввели в эксплуатацию  в 2006 году. По второму детскому садику начали работы в 7 квартале микрорайона "Подолье". Непосредственно строить садик начнем  в 2009 году. Относительно школы на 1200 мест - сейчас завершаем проектные работы. Школа будет вблизи больницы им. Ющенко, в парковой зоне. Школу будем строить позже. Для этого нужно хотя бы на 70% заселить микрорайон "Подолье".

Сегодня довольно сложная ситуация на рынке строительства.

Да, действительно ситуация сложная. В Киеве заморозили 40 объектов строительства. Если в области за 7 месяцев в этом году  было  уменьшение объемов строительства на 0,3% по данным статистики, а в Украине в целом на 1,2%, то уже в августе  в Виннице  строительство сократилось  на 30%, а в сентябре - на 50%.Глубокий кризис, паралич финансово-экономической ситуации. При инфляции в 35%, которая есть сегодня, люди не могут решить многие проблемы. Строительство - индикатор экономики и строители первыми попадают под  жерна кризиса. Население абсолютно не владеет цифрами макроэкономической политики. Относительно экономики области, то ситуация на рынке строительства ударит по ней существенно. Например, концерн "Подолье" за год в виде разных налогов перечисляет  50 млн гривен Если мы сокращаем строительство почти в два раза, то соответственно разные инстанции не досчитают около 25 млн гривен. Если  мощные области Украины такие как Запорожская, Донецкая за счет других источников могут перекрыть дырку от недопоступлений в бюджет от строителей, то Винниччине этот пробел заполнить ничем. Я уже не говорю о безработице людей. У нас в концерне зарплата нормальная - от 2400 до 2500 гривен, а   специалисты которые не один год работают на строительстве получают до 6000 гр. Им сейчас что делать? Мы просто не можем не сокращать людей, до 30%.Так как мы сокращаем строительные работы.

В августе КАБМИН отменил ряд поборов, которые строители платили в бюджеты разных уровней.

Да на нас висели сети, социнфраструктура, работы которые должны финансировать бюджеты или владельцы этих сетей - облэнерго, водоканал и т.п. Но есть Закон Украины"Про  архитектурную деятельность", принятый  в 2006 году. И там все это было выписано еще раньше. Но он не работает! Будет ли работать новый Закон с первого января 2009 года - увидим. Вот например в Виннице чтобы построить 100 тысяч кв.м жилья в бюджете должны заложить до 40 млн гр. Это 10% бюджета Винницы. Это недофинансируют дороги, социнфраструктуру и т.п. Или эти средства должны заложить в бюджет государства. Строительная палата неоднократно давала предложение в Верховный Совет, и Секретариат Президента освободить строителей от НДС. Те же 8%, но насколько механизм более простой. Кроме того переход намного более легкий...Т.е. проблем много, а пока имеем то, что имеем - кризис, кстати чрезвычайно серьезный. Сокращают объемы строительства, не роют котлованы под новые фундаменты, а это означает, что объектов, которые должны вводить в эксплуатацию 2009-2010 гг, не будет.
За 2 последних месяца концерн существенно уменьшил объемы выпуска стройматериалов. В состав нашего концерна входит Качановский кирпичный завод. Мы сократили вторую смену, будет работать завод лишь 3 недели вместо 4-х. Сокращаем штат на "Подолье-железобетон".

Есть еще одна проблема. Сейчас кВ м жилья стоит 1080 долларов, в гривнах от 5.100-5.400 гр. С Нового года будет минимум 6000 гр. Дорожает все - газ, транспортные услуги, повышается зарплата. Т.е. проблем чрезвычайно много. Как будет дальше - посмотрим.