Первого июня в строительном концерне «ПОДОЛЬЕ» стартовала новая программа – кредитная.
Руководство концерна приняло решение кредитовать покупателей жилья в домах, которые строит концерн, под 12% годовых в гривне. На эту программу выделяется 3,5 миллиона гривен. Об этом мы решили детально поговорить с генеральным директором концерна «Подолье» Тимофеем Николаевичем Гиренко.

ТИМОФЕЙ НИКОЛАЕВИЧ, в условиях  финансовой  нестабильности  в Украине Вы принимаете решение о кредитовании граждан. Чем это вызвано?

Хочу сразу сказать, что кредитная программа касается лишь тех домов, которые строит концерн «Подолье». Т.е. пока речь идет о жилье в микрорайоне «Подолье» и в доме в центре Винницы, по адресу Пирогова, 39. Мы планируем кредитовать покупателей под 12% годовых в гривне. Но есть одно условие. 70% стоимости квартиры человек должен уплатить самостоятельно, и лишь на 30% мы предоставим кредит на два года. Т.е. кредит краткосрочный. Мы не можем разрешить себе кредитование на несколько лет так как мы не банковское учреждение, а строительная организация.

В то время как банки кредитуют в среднем под 24% годовых вы – под 12% годовых. Почему?

Мы  ставим цель сдвинуть ситуацию с кредитованием, поскольку Кабинет Министров пока не решил этот  вопрос кардинально. Но нашей целью не является получение сверхприбылей. Иногда приходит человек, есть желание у него купить квартиру, но не хватает 10-20%  что-бы уплатить полную стоимость жилья. Мы ставим цель  прежде всего помочь таким людям.

Нужны ли какие-то специальные документы для получения кредитов?

Специальные – нет. Ведь человек, который покупает у нас квартиру предоставляет необходимые документы. Но все равно мы будем тщательно подходить к вопросу кредитования. Было бы очень хорошо, если бы государство, например, направило те средства, которые выделены на поддержку строительной области, на погашение процентов по кредитам. Например в Америке иногда ставка по жилищным кредитам – ноль процентов. Но все же это не означает, что банки просто занимаются альтруизмом. Они зарабатывают. Просто ставки по кредитам 4-5%  им компенсирует государство. И людям удобно и государству. Например, мы подсчитали, что если бы Украина направила 1 миллиард гривен на погашение ставок по ипотеке, т.е. кредитованию жилья, то получила бы 9 миллиардов прибылей в виде налогов. Мне не понятно почему такие простые механизмы до сих пор в Украине не работают?

Тимофей Николаевич, есть у Вас еще одна интересная программа – жилье для молодых людей...

Да, действительно. Первого июня мы начали активную фазу строительства  жилого района «АКАДЕМИЧЕСКИЙ». Этот котеджный городок будет с инфраструктурой, там будет школа, детский садик, стадионы, банки и т.п. Будут там коттеджи для среднего класса, т.е. от 114 до 250 квадратных метров, с участками земли. Главное – будет централизованное водоснабжение и канализация. Будет там и несколько трех, четырех этажных домов с квартирами небольшой площади. Т.е. однокомнатные до 45 квадратных метров, двухкомнатные 60-65 метров. И цена метра квадратного будет более дешевой чем в микрорайоне «Подолье». Эти квартиры больше подходят для молодых семей. Проекты домов  мы предоставим винничанам  в следующем году.

Напомню, что строительный концерн «Подолье» является наибольшим застройщиком области. Сегодня концерн строит микрорайон «Подолье» и планирует завершить его застройку за 3-4 года. Первого июня концерн приступил к строительству дома в 9-м микрорайоне «ВИШЕНКА» ( конечная ул. Квятека). Начато и строительство микрорайона «АКАДЕМИЧЕСКИЙ» (конечная «Электросети»).

Ирина Булгакова