За період з січня по жовтень цього року будівельники  Вінниці побудували на 26 з половиною відсотків менше ніж за аналогічний період минулого року. Надалі криза лише поглиблюватиметься – переконані забудовники.

На місцевому рівні з метою стабілізації ситуації можливо упорядкувати видачу технічних умов, провести у місцевих засобах масової інформації роз'яснювальну компанію на предмет того, що житло на первинному ринку дешевшати не буде, оскільки вже сьогодні будівельні організації працюють з рентабельністю у 3%. Вартість квадратного метра у Вінниці - найдешевша в Україні. В той час як дешевшає метал, дорожчають імпортні будівельні матеріали. А ще дорожчатиме газ - основа виробництва практично всіх будматеріалів. Ситуація надзвичайно тривожна. Розпочавшись з фінансового сектора економіки, криза хвилею прокотилася економічним сектором і вдарила бумерангом у будівельну галузь. Вихід з ситуації шукають на найвищому рівні, але далі розмов поки справа не йде." Терміново потрібно консолідувати зусилля  усіх гілок влади, будівельників та фінансових інституцій" - переконаний Заслужений будівельник України, генеральний директор концерна "Поділля" Тимофій Гіренко.

"Ми не просимо допомоги, ми просимо стабілізувати видачу іпотечних кредитів, впорядкувати відсоткові ставки по кредитах. Адже з нині існуючими ставками у межах 25-30% ми далеко не просунемося. Наприклад, у західних країнах ці цифри - 3-4% річних. Як говорять в Одесі це - дві великі різниці. За такими драконівськими ставками не можуть у банках обслуговуватися ні фізичні особи, ні  будівельники як юридичні особи".

Сьогодні у Вінниці очікують Президента України.  Віктор Ющенко прибуде до Вінниці на початку грудня. Саме у Вінниці відбудеться  виїзне засідання Будівельної палати України. У рамках візиту  глава держави має намір відвідати і мікрорайон "Поділля" окрасу Вінниці.

"Так, дійсно ми чекаємо на Президента України з великою надією. Ситуація така, що потребує втручання  гаранта Конституції. За прогнозами  керівників будівельних організацій   у 2010 році у Вінниці не буде реалізації житла на первинному ринку. Сьогодні, в зв'язку з фінансової кризою, основні ресурси будівельники спрямували на завершення об'єктів, які будують. В той же час не проектують нові будинки, не риють нові котловани. Зазвичай будівництво одного багатоквартирного будинку продовжується два роки. Тобто у 2010 році у Вінниці просто не буде нового житла на продаж. А це означає , що ціни на вторинному ринку знову поповзуть вгору. В даний момент відбувається скорочення людей, переведення працівників на неповний робочий день. В Україні обсяги введеного в експлуатацію житла зменшилися цього року на 10% у порівнянні з аналогічним періодом 2007 року, у Вінниці - на 26,5%. Будівельники, які  попереджали про кризу, що наближається ще у травні, сконцентрували свої зусилля на введенні в експлуатацію тих об'єктів, які будували. І вийшло, що річні плани з введення в експлуатацію житла виконали за 9 місяців. Цим і пояснюється деякі цифри зростання. А ось у 2009-2011 роках обсяги будівництва житла ми зафіксуємо щонайменше на рівні 50%. Я думаю не потрібно пояснювати як відреагує вторинний ринок.

Наступного року ми плануємо ввести в експлуатацію 430 квартир приблизно до червня, але з цих квартир 120 вже продано. Тобто наступного року при тих же і навіть більших обсягам, ми реально запропонуємо вінничанам меншу кількість квартир. На друге півріччя 2009 року прогнози не будуємо, дуже важко щось прогнозувати" - підкреслив Тимофій Миколайович.

КОР Тимофію Миколайовичу,  але вартість тони металу знизилась суттєво, в принципі повинен був би дешевшати і квадратний метр.

Метал дешевшає, але його частка в обсязі будівництва будинку – 5%. Але поряд з тим, в звя'зку з коливаннями курсу долара, подорожчали  імпортні будматеріали, сантехніка, і головне газ – основа виробництва  майже всіх будматеріалів, аж ніяк не демонструє тенденцію до зниження. З 2007 року ми вартість метра квадратного не підняли. І взагалі зниження вартості метра квадратного може бути в Києві, Одесі, тобто у тих містах, де ціна метра житла зашкалювала за півтори тисячі доларів. Але не у Вінниці, де найдорожче метр квадратний продавали за 1200 доларів.

КОР Зазвичай до Нового року хочеться отримати якийсь сюрприз, адже новий рік це свято, яке з дитинства ми пов'язуємо з дивами...

Цього року концерн "Поділля" не буде змінювати традицій. Ми підготували свій сюрприз вінничанам. У період з 1 до 30 грудня 10  двокімнатних та 10 трьохкімнатних квартир ми реалізуємо дешевше на 15% від їхньої попередньої вартості. Отже 20 родин, які першими придбають ці квартири, будуть приємно здивовані. Оскільки моє інтерв'ю вийде у газеті напередодні Нового року я хочу побажати вінничанам стабільності, здоров я і успіхів у Новому році. І обов'язково оптимізму, віри, надії та кохання.

Ірина Булгакова