|
Вартість квадратного метра дорожчатиме у Вінниці й надалі |
|
 Вартість квадратного метра дорожчатиме у Вінниці й надалі. Чергове подорожчання припадатиме на вересень - повідомив, керівник будівельного концерну „Поділля”, депутат обласної ради, голова депутатської комісії з питань будівництва обласної ради Тимофій Миколайович Гіренко.
Як зазначив Тимофій Миколайович, -„ Вартість нерухомості в Україні і у Вінниці зокрема зростає в силу об активних причин - дорожчають складові будівництва. Вартість нерухомості це-заробітна плата людей, податки, транспортні витрати, вартість механізмів і будівельних матеріалів. Жодна з перерахованих складових останнім часом не подешевшала. Натомість, за декілька останніх місяців зросла вартість будматеріалів до 50%, заробітна плата в середньому збільшилась на 33%, паливно-мастильні матеріали подорожчали на 30%. Відповідно якщо вартість квадратного метра була на кінець року в квартирах, що будує наш концерн 4860 гр, то сьогодні - 5360 гр.
Я маю всі підстави вважати, що вартість квадратного метра дорожчатиме і надалі. Принаймні у Вінниці. В деяких потужних містах, таких як Київ, Одеса вартість квадратного метра зросла за останній час більш ніж на 50%. Але вона була там від 1500 до 2500 доларів! Тобто там можливо є резерв для зниження, у Вінниці ж зменшення вартості метра квадратного не буде. Ми бачимо сьогодні складну ситуацію з видачею кредитів на придбання житла. Їхню видачу практично загальмували. На тлі ревальвації гривні з заощадженнями людей у доларах є певні проблеми. Тому існує ще один варіант розвитку подій - скорочення обсягів будівництва на території Вінниці. А це розкрутить знову таки спіраль подорожчання, оскільки дефіцит житла завжди призводить до зростання вартості. Минулого року ми спостерігали аналогічні тенденції і було скорочення обсягів житла десь на 10%.
Реальна вартість житла у Вінниці сьогодні - від 5300 гр до 6000 гривень. Наприклад, одна цегла з доставкою коштує 1гр 40 коп. А на одну квартиру потрібно до ста тисяч штук . Це не враховуючи інших моментів. Коли минулого року шпальти газет навипередки повідомляли про обвал цін на нерухомість, я переконував - не буде здешевлення. Тоді вартість квадратного метра була 800 доларів. Люди чекали падіння, а у підсумку заплатили пізніше понад 1000 доларів за метр. Аналогічна ситуація спостерігається і зараз. Тому, хто хоче придбати житло, раджу - не чекайте осені, тому що доведеться платити більше” - зазначив генеральний директор концерну „Поділля” Тимофій Гіренко. За словами керівника найпотужнішої будівельної організації області „Ціни на будівельні матеріали, метал та інші складові переглядають щомісяця. І не в бік зменшення. На жаль. А в зв’язку з очікуваним подорожчанням газу з нового року я взагалі не беруся прогнозувати у що це виллється українській економіці. В тому числі і ринку нерухомості. Ми сьогодні за тисячу кубів газу сплачуємо 300 доларів, а не задекларовані 180. Важко щось прогнозувати у королівстві, де відсутнє саме поняття економічний прогноз”. |
