Світова фінансова криза потрапила в Україну через 2 проблеми

Світова фінансова криза потрапила в Україну через 2 проблеми – інфляцію та зростання імпорту

Світова фінансова криза потрапила в Україну через 2 проблеми – інфляцію та зростання імпорту. Під впливом глобальної кризи економіка України переживає чи не найбільше потрясіння за всю свою історію. До того ж, за очікуваннями учасників ринка і експертів, серйозні потрясіння очікують практично всі галузі. За іронією найбільш успішні за останні роки сектори економіки - банки, гірнично-металургійна промисловість і нерухомість - опинилися практично на межі обвалу. 30 жовтня був прийнятий Закон про подолання наслідків фінансової кризи з метою залучити в Україну кредит МВФ. Втім, у Законі не прописано конкретні кроки виходу з кризи. Лише один пункт у ньому свідчить про те, що у галузі нерухомості є проблеми. Мова йде про завершення будівництва житла з залученням іпотечних кредитів. І обов'язкова умова - співфінансування банків і забудовників. Нещодавно на засіданні Кабміну обговорювали вихід з кризи металургів, гірнічно-добувної промисловості, будівельників. Щодо металургії прийнято ряд проектів, спрямованих на підтримку галузі, а ось щодо будівельників-жодних. В даний момент проекти Законів щодо стабілізації в будівельній галузі розробляють у Секретаріаті Президента, Кабміні, у колах опозиції та у Верховній Раді. Який з них буде прийнятий - покаже час. Будівельники не просять допомоги. Ми просимо стабілізувати ситуацію з кредитуванням. Будівельні організації, спостерігаючи за розгортанням кризи на планеті, почали бити в набат ще у травні .У відповідь нам на всіх щаблях влади казали - не панікуйте, все нормально. А тоді були шанси мінімізувати наслідки кризи у будівництві, яке є локомотивом економіки будь якої країни. Будівельники, якщо вони нормально працюють, дають роботу людям, які залучені в транспортній галузі, у торгівлі, у виробництві будматеріалів, енергетиці тощо. Сьогодні кредитування практично заморожене. Ми ж пропонуємо давати кредити населенню не під драконівські 25% річних у гривні, а під 15-16% (ставка НБУ-12% плюс інтереси комерційних банків 3-4%) В проекті закону, який зараз розробляється, є цей пункт. Драконівські кредити для будівельників - це один з моментів вартості житла. Чим вони вищі, тим більше вартість житла. Адже будівельники теж беруть кредити під аналогічні відсотки. В законопроекті прописано і механізм фінансування житла для бюджетників. Тобто держава готова придбати квартири для працівників бюджетних установ у будинках високої готовності до введення в експлуатацію. Це позитив, адже держава готова виступити менеджером. Якщо підсумувати кроки у напряму стабілізації на ринку житла я можу перелічити - відновлення кредитування під менші відсотки, підтримка програми доступного житла, де 30% вартості житла компенсує держава. А ще у Законопроекті є пункт щодо можливості достроково зняти депозити, якщо ці кошти будуть спрямовані на придбання житла. Але це лише фрагменти, а потрібно прописати реальні, чіткі механізми. І ще - потрібно чітко фіксувати рівень рентабельності підприємств. А то виходить - одне підприємство працює з рентабельністю у 50%, інше у 30%, а дехто у 5%. Правила гри повинні бути однакові для всіх. Влітку метал на внутрішньому ринку металурги продавали вдвічі дорожче ніж за кордон. Це підтримка вітчизняного виробника? І мовчали і АМК, і уряд. Будівельники, спостерігаючи світову кризу, масово спрямували кошти на введення об'єктів в експлуатацію. Зазвичай будівельники працюють над циклом - паралельно будують будинки, на інших об'єктах - коробки, риють котловани та проектують інші будинки. Акцент зробили на будівництві будинків, інші об'єкти - загальмували. А це означає, що у 2010 році у Вінниці нового житла не буде. Як зреагує ринок зрозуміло - ціни на вторинному ринку будуть рости.

Тимофій Гіренко - генеральний директор концерну "Поділля", голова депутатської комісії обласної ради з питань будівництва.

< Попередня		Наступна >

Наші проекти