Тимофію Миколайовичу, нещодавно було багато розмов щодо будівництва концерном "Поділля" нового мікрорайону на території Вінниці - мікрорайону "Академічний"...

Дійсно, ми плануємо розпочати будівництво мікрорайону "Академічний" найближчим часом. Район буде на території Вінниці, неподалік Сабарова. В даний час прокладаємо лінії електропередач, ведемо водомережі. Закупили новий розчинно-бетонний вузол, який встановимо на будівництві нового мікрорайону. Це дозволить зменшити плече доставки розчину. Завершуємо експертизу проекту забудови району. Протягом місяця отримаємо дозвіл на будівництво і почнемо будувати перший квартал мікрорайону "Академічний". Це буде 30 будинків, які введемо в експлуатацію 2009 року , а в цілому район буде  розрахований на 1000 родин. У мікрорайоні "Академічний" будуть котеджі, будинки,   будинки на 2 родини та таунхауси, тобто зблоковані  будинки. Окремі вхід та гаражі у кожному будинку, невеликі ділянки біля кожного будинку від 3 до 9 соток в залежності від площі будинку. Вартість квадратного метра коливатиметься від 6 до 7 тисяч гривень, враховуючи і ділянку. Головною родзинкою проекту стане інфраструктура, тобто у новому мікрорайоні буде школа на 320 місць, дитячий  садочок на 160 місць, будинок побуту, перукарні, спорткомплекс, дороги. Площа будинків буде від 120 до 150 кв.м. На замовлення допускаємо будівництво будинку  площею до 200 кв.м. Я вважаю, що за котедж ними містечками - майбутнє. А мікрорайон "Академічний" стане першим котедж ним містечком у Вінниці з підготовленою інфраструктурою.

Зараз Ви встановлюєте нову лінію на підприємстві "Вінбудіндустрія" на якій вироблятимуть  нову продукцію  для житлових будинків, які будує концерн.

Так, ми встановлюємо нову лінію німецького виробництва  для виготовлення дерев яних  євро вікон. Пластикові вікна, що б там не говорили,все одно не є оптимальним варіантом  для здоров я людини. Навесні 2009 року ми запустимо лінію і виготовлятимемо вікна з євро брусу.

Над якими проектами зараз працює концерн "Поділля"?

Будуємо два будинки 9-ї черги мікрорайону "Вишенька". Там будуть три будинки та торговельний центр побутової техніки. До 2011 року плануємо добудувати мікрорайон "Поділля", будівництво якого розпочали 2003 року. Цього місяця  вводимо в експлуатацію ще 72 квартири і завершуємо на мікрорайоні програму будівництва на цей рік. Ще будуємо на вул. Пирогова 15 триповерховий  торговельно-офісний центр "Де люкс" з 34 квартирами. У центрі будуть бутики відомих світових брендів, банки, супермаркети.

Але давайте повернемося до мікрорайону "Поділля". Ви планували будувати там ще школу та дитячий садочок.

Так, ми зобов'язалися побудувати в мікрорайоні 2 дошкільних заклади та школу. Один садочок "Перлинка" ми ввели в експлуатацію 2006 року. По другому дитячому садочку розпочали роботи у 7 кварталі мікрорайону "Поділля". Безпосередньо будувати садочок розпочнемо 2009 року. Щодо школи на 1200 місць - зараз завершуємо проектні роботи. Школа буде поблизу лікарні ім. Ющенка, у парковій зоні. Школу будемо будувати пізніше. Для цього потрібно хоча б на 70% заселити мікрорайон "Поділля".

Сьогодні досить складна ситуація на ринку будівництва.

Так, дійсно ситуація складна. У Києві заморозили 40 об'єктів будівництва. Якщо в області за 7 місяців цього року відбулося зменшення обсягів будівництва на 0,3% за даними статистики, а в Україні в цілому на 1,2%, то вже у серпні  у Вінниці  будівництво скоротилося  на 30%, а у вересні - на 50%.Глибока криза, параліч фінансово-економічної ситуації. При інфляції у 35%, яка є сьогодні, люди не можуть вирішити багато проблем. Будівництво - індикатор економіки і будівельники першими підпадають під молох кризи. Населення абсолютно не володіє цифрами макроекономічної політики. Щодо економіки області, то ситуація на ринку будівництва вдарить по ній суттєво. Наприклад, концерн "Поділля" за рік у вигляді різних податків перераховує до 50 млн гривень якщо ми скорочуємо будівництво майже у два рази, то відповідно різні інстанції не дорахують близько 25 млн гривень. Якщо  потужні області України такі як Запоріжська, Донецька за рахунок інших джерел можуть перекрити дірку від недонадходжень у бюджет від будівельників, то Вінниччині цю прогалину заповнити нічим. Я вже не кажу про безробіття людей. У нас в концерні зарплата нормальна - від 2400 до 2500 гривень, а   фахівці які не один рік працюють на будівництві отримують до 6000 гр. Їм зараз що робити? Ми просто не можемо не скорочувати людей, до 30%.Тому що ми скорочуємо будівельні роботи.

У серпні КАБМІН скасував низку поборів, які будівельники платили до бюджетів різних рівнів.

Так на нас висіли мережі, соцінфраструктура, роботи щодо яких повинні фінансувати бюджети або власники цих мереж - обленерго, водоканал тощо. Але є Закон України 2Про архітектурну діяльність", прийнятий 2006 року. І там все це було виписано ще раніше. Але він не працює! Чи буде працювати новий Закон з першого січня 2009 року - побачимо. Ось наприклад у Вінниці щоб побудувати 100 тисяч кв.м житла в бюджеті повинні закласти до 40 млн гр.. Це 10% бюджету Вінниці. Це недофінансують дороги, соцінфраструктуру тощо. Або ці кошти повинні закласти в бюджет держави. Будівельна палата неодноразово давала пропозиції і Верховній Раді, і Секретаріату Президента звільнити будівельників від ПДВ. Ті ж 8%, але наскільки механізм простіший. Окрім того перехід набагато легший... Тобто проблем багато, а поки маємо те, що маємо - кризу, до речі надзвичайно серйозну. Скорочують обсяги будівництва, не риють котловани під нові фундаменти, а це означає, що об'єкти, які повинні вводити в експлуатацію 2009-2010рр, не буде.
За 2 останніх місяці концерн суттєво зменшив обсяги випуску будматеріалів. До складу нашого концерну входить Качанівський цегельний завод. Ми скоротили другу зміну, працюватиме завод лише 3 тижні замість 4-х. Скорочуємо штат на "Поділлі-залізобетон".

Є ще одна проблема. Зараз кв м житла коштує 1080 доларів, у гривнях від 5.100-5.400 гр.З Нового року буде мінімум 6000 гр. Дорожчає все - газ, транспортні послуги, підвищується зарплата. Тобто проблем надзвичайно багато. Як буде далі - побачимо.