Першого червня у будівельному концерні «ПОДІЛЛЯ» стартувала нова програма – кредитна.
Керівництво концерну прийняло рішення кредитувати покупців житла у будинках, що будує концерн, під 12% річних у гривні. НА цю програму виділяється 3,5 мільйони гривень. Про це ми вирішили детально поговорити з генеральним директором концерну «Поділля» Тимофієм Миколайовичем Гіренко.

ТИМОФІЮ МИКОЛАЙОВИЧУ, в умовах  фінансової  нестабільності  в Україні Ви приймаєте рішення про кредитування громадян. Чим це викликане?

Хочу одразу сказати, що кредитна програма стосується лише тих будинків, які будує концерн «Поділля». Тобто поки мова йде про житло у мікрорайоні «Поділля» та у будинку в центрі Вінниці, за адресою Пирогова, 39. Ми плануємо кредитувати покупців під 12% річних у гривні. Але є одна умова. 70% вартості квартири людина має сплатити самостійно, і лише на 30% ми надамо кредит на два роки. Тобто кредит короткостроковий. Ми не можемо дозволити собі кредитування на декілька років бо ми не банківська установа, а будівельна організація.

В той час як банки кредитують в середньому під 24% річних ви – під 12% річних. Чому?

Ми  ставимо  за мету зрушити ситуацію з кредитуванням, оскільки Кабінет Міністрів поки не вирішив це  питання кардинально. Але нашою метою не є отримання надприбутків. Іноді приходить людина, є бажання в неї купити квартиру, але не вистачає 10-20%  аби сплатити повну вартість житла. Ми ставимо за мету  перш за все допомогти таким людям.

Чи потрібні якісь спеціальні документи для отримання кредитів?

Спеціальні – ні. Адже людина, яка купляє у нас квартиру надає необхідні документи. Але все одно ми будемо ретельно підходити до питання кредитування. Було б дуже добре, якби держава, наприклад, спрямувала ті кошти, що виділені на підтримку будівельної галузі, на погашення відсотків по кредитах. Наприклад в Америці іноді ставка по  житлових кредитах – нуль відсотків. Але ж це не означає, що банки просто займаються альтруїзмом. Вони заробляють. Просто ставки по кредитах 4-5%  їм компенсує держава. І людям вигідно і державі. Наприклад, ми підрахували, що якби Україна спрямувала 1 мільярд гривень на погашення ставок по іпотеці, тобто кредитуванню житла, то отримала б 9 мільярдів прибутків у вигляді податків. Мені не зрозуміло  чому такі прості механізми  досі в Україні не працюють?

Тимофію Миколайовичу, є у Вас ще одна цікава програма – житло для молодих людей…

Так, дійсно. Першого червня ми розпочали активну фазу будівництва  житлового району «АКАДЕМІЧНИЙ». Це
котеджне містечко буде з інфраструктурою, там буде школа, дитячий садочок, стадіони, банки тощо. Будуть там котеджі для середнього класу, тобто від 114 до 250 квадратних метрів, з ділянками землі. Головне – буде централізоване водопостачання та каналізація. Буде там і декілька трьох, чотирьох поверхових будинків з квартирами невеликої площі. Тобто однокімнатні до 45 квадратних метрів, двокімнатні 60-65 метрів. І ціна метра квадратного буде дешевшою ніж у мікрорайоні «Поділля». Ці квартири більше підходять для молодих родин. Проекти будинків  ми представимо вінничанам  наступного року.

Нагадаю, що будівельний концерн «Поділля» є найбільшим забудовником області. Сьогодні концерн будує мікрорайон «Поділля» і планує завершити його  забудову за 3-4 роки. Першого червня концерн приступив до будівництва будинку у 9-му мікрорайоні «ВИШЕНЬКА» ( кінцева вул. Квятека). Розпочато і будівництво мікрорайону «АКАДЕМІЧНИЙ» (кінцева «Електромережі»).

Ірина Булгакова