НОВІ РІШЕННЯ НА РИНКУ НЕРУХОМОСТІ

Прийнято рішення по частковому кредитуванню клієнтів концерну «Поділля» на придбання окремих 2-х та 3-х кімнатних квартир Намагаючись попередити паніку серед вкладників Нацбанк заборонив банкам дострокову видачу депозитів. Тим самим посилив недовіру до банків рядових громадян. За офіційним повідомленням НБУ, з 1 жовтня 2008 року відтік депозитів з рахунків вітчизняних банків склав близько 3 млд доларів, що становить біля 10% від всієї суми термінових вкладів.

Як результат 11 жовтня Нацбанк заборонив дострокову видачу депозитів в усіх банках країни. Провідні рейтингові агентства знижують рейтинги українських банків. Одне з них,Fitch Ratings, змінило рейтинг 9 провідних українських банків зі "стабільного" на "негативний". Це "Прокредитбанк", "Сведбанк", "Форум", "ВТБ Банк", "УкрСибБанк", "Укрсоцбанк", "ПравексБанк", "Ощадбанк", "Укрексімбанк".Проблемою можуть бути жовтень та листопад поточного року, коли більшості банків доведеться розплачуватися за колосальними зовнішніми запозиченнями. Тобто проблемна ситуація триватиме до середини 2009 року. Будь якої миті проблеми в окремо взятому банку можуть викликати "ефект доміно". Активи 25 українських банків – 6 млд гривень(за даними Асоціації українських банків станом на 1-09-08), а зобов язання – 5 млд 200 млн. гривень.У сфері машинобудування, металургії, гірничодобувної промисловості, будівництва відбуваються масові скорочення. Згідно з даними Держкомстату, в промисловому виробництві обсяги скоротились на 4,6%, обсяг виконаних будівельних робіт за дев'ять місяців поточного року становив в Україні близько 46 млрд. грн., що на 7% менше, ніж за аналогічний період минулого року. Причому скорочення торкнулося всіх основних видів будівництва, зокрема підготовки будівельних ділянок – на 5,9%, сфери зведення будівель і споруд – на 7,3%, встановлення в них інженерного обладнання – на 5,6%.

Така тенденція одночасно зафіксована на підприємствах 22 регіонів. Так, скорочення спостерігається у Вінницькій області – на 25,4%, Луганській – на 23,4%, Івано-Франківській – на 13,7%, Закарпатській – на 13%....Але люди, як і раніше, потребують житла, адже життя продовжується навіть за умов світової фінансової кризи. Як вирішити проблему за умов, коли банки практично припинили видачу кредитів – заморозили кредити у валюті, а відсотки за гривневими кредитами сягають 25% річних?

Будівельному ринку потрібні нові, нестандартні кроки. І один з них зробив концерн "Поділля" – найбільший забудовник області. В зв'язку із тимчасовим припиненням банками кредитування, прийнято рішення по частковому кредитуванню клієнтів концерну на придбання окремих 2-х та 3-х кімнатних квартир, за рахунок власних коштів. На ці цілі направляється 7,0 млн. грн. Так на 2-х кімнатну квартиру сума кредиту складає 100 тис.грн., 3-х кімнатну – 150 тис.грн., що становить 25-30% вартості квартири. Термін кредитування – один рік, відсоткова ставка по кредиту – 12% річних в гривнях. Чим викликаний такий крок? – звертаюсь до генерального директора концерну "Поділля" Тимофія Миколайовича Гіренка. "Складною фінансовою ситуацією" – відповідає він. "До нас звертається багато людей з проханням допомоги в отриманні кредиту".

Сьогоднішня ситуація потребує нестандартних рішень, і тому керівництво концерну пішло на такий крок. Як і банки ми ретельно підійдемо до цього питання – вивчимо платоспроможність покупців і їх фінансовий потенціал. І таким чином допоможемо тим, хто хоче мати власне житло. Адже життя не стоїть на місці, народжуються нові родини, які хочуть жити окремо. І ми даємо шанс потенційним покупцям придбати окреме житло".

Ірина Булгакова

< Попередня		Наступна >

Наші проекти